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A Receita Federal intensificou a fiscalização sobre condomínios residenciais e comerciais, principalmente quanto às obrigações acessórias, retenções tributárias e declarações obrigatórias.

Embora o condomínio não tenha fins lucrativos, ele possui deveres fiscais semelhantes aos de uma empresa. O descumprimento dessas obrigações pode gerar consequências sérias, como multas, autuações, bloqueio do CNPJ e até responsabilização civil. Com a ampliação das...

O papel da contabilidade na gestão condominial

A contabilidade é um dos pilares da administração de condomínios. Além de organizar os registros financeiros, ela garante transparência, segurança jurídica e conformidade com as obrigações fiscais e trabalhistas. Um condomínio com a contabilidade em dia transmite...

Cuidados com a segurança em áreas comuns do condomínio

A segurança nas áreas comuns dos condomínios é uma preocupação constante entre síndicos e moradores. Espaços como garagem, hall de entrada, academia, playground e salão de festas precisam de atenção redobrada para garantir a integridade física das pessoas e a proteção...

Inadimplência em condomínios: como lidar de forma estratégica

A inadimplência é um dos maiores desafios enfrentados pelos síndicos e pode comprometer a saúde financeira do condomínio. Quando muitos moradores deixam de pagar suas cotas em dia, faltam recursos para cobrir despesas básicas, como salários de funcionários, contas de...

Como organizar assembleias condominiais com eficiência

As assembleias condominiais são momentos cruciais para a tomada de decisões coletivas, por isso, organizá-las com eficiência é essencial para garantir a participação dos condôminos e o bom andamento dos trabalhos. Quando bem...

Assembleia condominial: como tornar as reuniões mais produtivas

As assembleias condominiais são momentos importantes para a tomada de decisões coletivas, mas muitas vezes enfrentam baixa participação e conflitos entre os moradores. Tornar essas reuniões mais produtivas é essencial para garantir uma gestão transparente e...

A importância da transparência na gestão condominial

Transparência é um dos pilares fundamentais para uma boa administração condominial. Quando os condôminos têm acesso claro e objetivo às informações financeiras, contratuais e operacionais do condomínio, cria-se um ambiente de confiança e cooperação. A falta de...

Manutenção preventiva: um investimento que evita problemas maiores

A manutenção preventiva é um dos pilares da boa administração condominial. Ao contrário da manutenção corretiva, que ocorre apenas quando surgem falhas ou danos, a preventiva tem o objetivo de antecipar problemas e garantir o funcionamento adequado das estruturas e...

Vantagens da assessoria especializada para síndicos

Ser síndico é uma função de grande responsabilidade. Administrar um condomínio exige conhecimento em diversas áreas, como finanças, direito, manutenção predial e relacionamento interpessoal. Para desempenhar esse papel com eficiência, contar com uma assessoria...

A importância do planejamento orçamentário anual no condomínio

O planejamento orçamentário anual é uma ferramenta indispensável para a boa gestão condominial. Ele permite prever receitas e despesas, organizar os pagamentos, definir investimentos e evitar surpresas desagradáveis ao longo do ano. Sem um orçamento bem estruturado, o...
O papel da contabilidade na gestão condominial

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Inadimplência em condomínios: como lidar de forma estratégica

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Comprovadamente os maiores especialistas em condomínio do Centro Oeste.

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Barulho em condomínio: até que ponto aguentar?

Muitas reclamações e dúvidas existem em torno desse assunto. As principais reclamações são música alta e barulhos em excesso. O barulho em condomínios sempre está entre os campeões de reclamações, sejam em apartamentos ou casas. No geral esse é um problema que faz...

Restrição para a instalação de portarias remotas nos condomínios

Foi aprovado na Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF), quarta-feira (21/10), o projeto de lei nº 1.203/2020, que restringe a implementação de portarias virtuais em condomínios habitacionais. Conforme o texto do PL, fica vedado o uso desse sistema...

Reabertura das áreas comuns nos condomínios

Com a flexibilização das regras e abertura gradativa do comércio, moradores de condomínios pressionam os síndicos para a reabertura das áreas comuns. Muitas vezes os decretos não são claros ou não tratam diretamente dos condomínios, então cabe ao síndico tomar certas...

É obrigatório usar máscaras nos Condomínios?

Decreto torna obrigatório o uso de máscaras em locais públicos no DF, mas não fala nada sobre os Condomínios. O Decreto nº 40.648, de 23 de abril de 2020 determina a obrigatoriedade do uso de máscaras, no âmbito do Distrito Federal, em razão da pandemia de COVID-19,...