O Síndico é uma figura que deve estar presente em todos os condomínios, mas muitas pessoas que convivem em condomínios, e até mesmo síndicos, nem sabem direito qual é o papel a atribuições desse profissional.
Todo condomínio tem que ter um síndico; residencial, comercial, misto, de casas, prédios, grandes ou pequenos, isto é previsto por lei.
O síndico é o responsável pela administração e o representante legal do condomínio, ele deve ser eleito conforme o art. 1.347 do Código Civil:
“A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.”
Quando não há voluntários para o cargo de síndico, o condomínio, representado pela assembleia, poderá contratar um síndico profissional ou empresa para administrar o condomínio nesta função.
Na função do síndico existem várias responsabilidades e atribuições, ele de agir em prol de atender as necessidades e demandas do condomínio e moradores, visando sempre o bem coletivo e seguir o que for votado em assembleia, conforme as leis, convenção e regimento interno do condomínio.
Vejamos algumas das atribuições do Síndico:
- Representante legal do condomínio.
- Gestão administrativa.
- Gestão financeira.
- Geração e recebimento das taxas condominiais.
- Pagar contas.
- Realizar compras.
- Contratar prestadores de serviços.
- Acompanhar execução dos contratos de serviços.
- Prestação de contas.
- Contratação e gestão de funcionários.
- Adequação do condomínio à leis vigentes e novas.
- Fazer valer o que foi decidido em assembleia.
- Fazer valer a Convenção e Regimento Interno.
A função de síndico não é fácil, também recai sobre ele questões de processos judiciais ou não. Ele deve cuidar do patrimônio, e recursos do condomínio.
Acontece muito de pessoas se candidatarem ao cargo de síndico sem ao menos saber o básico sobre as suas atribuições e obrigações legais, e é bem comum vermos condomínios passando por problemas causados por uma má gestão. Isso vai desde questões legais que não são realizadas de maneira correta, até, o mais comum, problemas que envolvem os recursos financeiros do Condomínio.
Seja qual for o caso, a Âncora Condomínios oferece um serviço exclusivo de suporte ao síndico, por meio de atendimento direto, consultoria e assessoria para todas as questões relacionadas a administração do condomínio, como a contratação de seguros, realização de assembleias, prestação de contas e cálculos de previsão orçamentária.
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