A reeleição do síndico é um tema recorrente em condomínios.
Mas como funciona? Quais são as regras? E o que um síndico deve fazer para ser reeleito?
Neste artigo, vamos esclarecer todas essas dúvidas, apresentando também um plano prático para ajudar síndicos que buscam a reeleição.
O que é a Eleição de Síndico?
A eleição de síndico é um processo democrático em que os condôminos escolhem o responsável por administrar o condomínio. O síndico pode ser reeleito, desde que siga as normas estabelecidas pela convenção do condomínio e pela Lei nº 10.406/2002 (Código Civil).
Quando Acontece a Eleição?
A eleição geralmente ocorre em assembleia ordinária (AGO), realizada uma vez por ano. Normalmente, o mandato do síndico tem duração de 1 a 2 anos, mas isso pode variar conforme a convenção do condomínio. É necessário que todos os moradores sejam avisados com antecedência sobre a data e a pauta da reunião.
Como Funciona o Procedimento?
- Convocação da Assembleia: Deve ser feita por edital, com data, local, horário e pauta do dia.
- Apresentação dos Candidatos: Interessados devem se inscrever antes ou durante a assembleia.
- Votação: Pode ser aberta ou secreta, dependendo do que a convenção determina.
- Apuração e Posse: Após a contagem dos votos, o vencedor é declarado e assume o mandato na data estipulada pela convenção.
Principais Perguntas Sobre Reeleição
1. Quem pode se candidatar?
Qualquer condômino ou pessoa externa, desde que não esteja em débito com o condomínio.
2. A reeleição é limitada?
Não, a lei não limita a quantidade de mandatos, mas a convenção pode estabelecer restrições.
3. O síndico pode votar em si mesmo?
Sim, o síndico também tem direito a voto.
Plano Prático para Síndicos que Querem a Reeleição
1. Mantenha a Transparência:
Divulgue suas ações, apresente relatórios claros e atualize os moradores sobre a situação financeira.
2. Crie um Bom Relacionamento:
Esteja disponível para ouvir os condôminos. Responda as demandas com respeito e eficiência.
3. Realize Melhorias Visíveis:
Pequenas reformas ou manutenções mostram comprometimento e geram confiança.
4. Proponha Novos Projetos:
Apresente ideias para o futuro do condomínio, como a implementação de energia solar ou melhorias na segurança.
5. Preste Contas Regularmente:
Mostre como o dinheiro está sendo utilizado. A transparência financeira é um dos maiores trunfos em uma eleição.
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