Em todos os lugares e mídias ouvimos falar sobre condomínio, e mesmo assim muita gente não sabe o que é.
Os Condomínios existem há muito tempo, e estão ficando cada vez mais populares no Brasil. Até mesmo o governo tem criado e promovido ações habitacionais no modelo de Condomínio.
Vários fatores influenciam para que o número de condomínios aumentem cada vez mais, um deles é êxodo rural, que vem causando o aumento da população nos centros urbanos. A verticalização de moradias, prédios de apartamentos, tem sido uma das soluções para atender um número cada vez maior de pessoas indo morar nas cidades. O número de apartamentos cresceu mais de 300% desde a década de 80, e a tendência é que continue crescendo.
Praticamente todo prédio residencial é um condomínio, e muita gente tem ido morar em condomínio sem saber o que é e quais as suas particularidades.
Condomínio significa:
Copropriedade; domínio ou o direito simultâneo, por duas ou mais pessoas, sobre um mesmo objeto, neste caso; imóveis.
Em um condomínio existem as áreas privadas (unidades), que são os apartamentos, casas, lojas. E as áreas comuns, que são portarias, elevadores, ruas, áreas de lazer, salões de festa etc.
Os condomínios podem ser:
Residenciais, Comerciais ou Mistos. Em Prédios ou Casas.
As áreas privadas são de responsabilidade de seus donos, e as áreas comuns de responsabilidade de todos, ou seja, podem ser usadas por todos e devem ser preservadas e cuidadas por todos.
Os condomínios devem seguir a legislação sobre habitação e urbanismo, e também têm as suas regras, e isso proporciona vários motivos que os tornam o desejo de muita gente.
Morar em condomínio se tornou muito atrativo, e esses são alguns motivos;
Regras de convivência
As regras de convivência fora dos condomínios existem, muitas estão previstas na constituição e legislação complementar e também devem fazer parte do bom senso, o problema é fazer se cumprirem essas regras e as devidas punições.
No condomínio isso é mais comum de acontecer, os condôminos e moradores devem se submeter as regras previstas na convenção e regimento interno dos condomínios, que são onde as leis internas dos condomínios então previstas. Além das regras esses documentos esclarecem questões sobre quem deve fiscalizar e quais são as punições que devem ser aplicadas a quem não segui-las.
Privacidade
Como o acesso aos condomínios é restrito e controlado, é possível controlar e limitar o trânsito de pessoas. Em alguns lugares o acesso e restrito somente a condôminos e moradores.
Comodidade
Academias, áreas de lazer, clubes, piscinas, parques, serviços e até comércio. São as comodidades mais comuns nos condomínios, tudo perto e com acesso restrito e controlado.
Segurança
Quem mora em condomínio não depende somente de ações públicas de segurança. O condomínio pode investir de maneira coletiva em protocolos de segurança, portarias eletrônicas, muros, cercas, grades, câmeras, portas, portões e equipe de segurança.
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